2025년 서울시 '청년 임차보증금 이자지원사업' 완벽 가이드

🏠 주거비 부담? 서울시 청년 임차보증금 이자지원으로 해결하세요!

서울에서 독립을 꿈꾸는 청년이라면 주거비 부담이 정말 크죠.
특히 전세 계약이나 월세 보증금을 마련하는 일은 많은 청년들에게 현실적인 장벽이 되곤 해요.
이런 고민을 덜어주기 위해 서울시에서는 청년 임차보증금 이자지원사업을 운영하고 있어요!

최대 2억원까지 대출 지원과 이자 최대 3% 지원 혜택을 받을 수 있답니다.
이번 글에서는 2025년부터 새롭게 바뀐 내용과 함께,
신청 조건과 절차, 지원 혜택 등을 쉽고 빠르게 알려드릴게요!

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📢 2025년 주요 변경 사항

이번 사업에서는 한부모가족을 위한 추가 금리 지원(1.0%)이 신설됐어요.
 
구분내용

지원 대상	한부모가족증명서 발급 대상자 또는 18세 미만 자녀와 동일 세대 구성자
이자 지원 혜택	기본 지원 금리 2% + 추가 지원 금리 1% = 최대 3% 이자 지원
적용 시기	2024년 7월 30일 이후 신규 대출 신청자부터 적용

 
⚠️ 기존 대출 이용자는 대출 연장 신청 시부터 적용됩니다.
기존 추천서를 받았더라도, 새로운 추천서를 재발급받아 제출해야 해요.
 

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💡 사업 개요 및 지원 내용

사업명

• 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업

목적

• 주거비 부담 완화를 위해 청년들에게 임차보증금 대출 및 이자를 지원

융자 조건
 
항목내용

취급 은행	하나은행
최대 대출 한도	2억원 (임차보증금의 90% 이내)
대출 금리	기준금리(COFIX 6개월) + 가산금리(1.45%)
본인 부담 금리	최대 3% 이내 (최저 연 1% 적용)

 
지원 금리

• 기본 지원 금리: 2%
• 한부모가족 추가 지원 금리: 1% (총 3%)

대출 및 이자지원 기간

• 신청일 기준 만 39세 이하
• 계약 기간: 최소 6개월 ~ 최대 2년
• 총 대출 기간: 최대 8년까지 연장 가능

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🏡 신청 자격 및 대상 주택

신청 대상자

• 만 19세 ~ 39세 청년
• 연소득 4,000만원 이하 (기혼자의 경우 부부 합산 5,000만원 이하)
• 무주택 세대주 (본인과 배우자 모두 주택 미소유자)

 
신청 불가 대상
❌ 주거급여 수급자
❌ 서울시 역세권 청년주택 등 임차보증금 무이자 지원사업 신청자
❌ 기존 청년 임차보증금 이자지원사업 기수혜자
 
대상 주택 조건

• 서울시 내 위치한 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
• 임차보증금 3억원 이하 / 월세 70만원 이하
• 불법 건축물이나 공공임대주택은 지원 불가

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📅 신청 기간 및 접수 방법

서울시 청년 임차보증금 이자지원사업은 상시 접수로 진행됩니다.
하지만, 하루 접수 가능한 신청 건수가 40건으로 제한되어 있어요.
신청을 원하는 분들은 서둘러 신청하는 것이 중요해요!
 
추천서 발급 신청 시기

• 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날 기준으로 3개월 전부터 신청 가능

변경 및 연장 신청 시기

• 임대차 계약서상의 변경 계약 시작일 기준 3개월 전부터 신청 가능
• 주민등록 전입일 기준 3개월 이상 경과해야 변경 및 연장 신청 가능

대출 심사 신청 시기

• 입주 예정일 기준 1개월 전부터 대출 심사 가능
• 은행 대출 심사는 최소 2주 이상 소요되므로, 여유롭게 준비하세요

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❗ 주의사항

• 신청 건수 초과 시 당일 접수가 불가하며, 익일 재신청해야 합니다.
• 한부모가족 추가 금리 지원을 받으려면, 2024년 7월 30일 이전 추천서를 발급받았더라도
  새로운 내용이 포함된 추천서를 재발급받아 제출해야 해요.

빠르게 신청 준비해서 주거비 부담을 덜어보세요! 🏠

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📋 대출 및 이자 지원 신청 절차

1️⃣	추천서 신청	주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서 등
2️⃣	추천서 발급	서울시에서 자격 검토 후 발급 (3일 내외 소요)
3️⃣	사전 상담 (하나은행 방문)	대출 가능 여부, 한도 등 사전 확인
4️⃣	전세계약 체결	임차주택 조사 후 계약 체결
5️⃣	대출 신청	임대차계약서, 소득 증빙자료, 신분증 등 제출
6️⃣	대출 심사	주택 심사 및 자료 검토 (1개월 내외 소요)
7️⃣	전세자금보증 확정	한국주택금융공사 보증 심사
8️⃣	대출금 지급	임대인 계좌로 대출금 입금

 

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📝 추천서 발급 및 신청서류 안내

추천서 접수 방법

• 온라인 접수: 서울주거포털

필수 제출 서류

공통 서류	주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
근로 청년	근로계약서, 재직증명서, 급여명세서, 사업자등록증명원
취업 준비생	경력증명서, 프리랜서 계약서, 사업소득원천징수영수증
한부모 가족	한부모가족증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본

 
주의사항

• 모든 서류는 발급일로부터 1개월 이내의 자료 제출 필수
• 소득금액증명원은 국세청 홈택스에서 발급 가능

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⚠️ 이자지원 중단 및 연장 조건

지원 중단 사유

• 서울 외 지역으로 전출 시
• 공공임대주택으로 이사
• 연소득 4,000만원 초과 (기혼자는 부부 합산 5,000만원 초과)
• 만 39세 초과 시

 
이자지원 연장 가능 기간

• 최대 8년까지 연장 가능 (회차별 6개월 ~ 2년)
• 기존 대출 조건에 맞춰 연장 신청

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❗ 추가 이자지원 (한부모 가족) 신청 방법

한부모 가족은 기본 이자 지원 외에 추가 1% 금리 지원 혜택을 받을 수 있어요!
 
자격 요건

• 한부모가족증명서 제출 또는
• 18세 미만 자녀와 동일 세대 거주 확인

신청 방법

• 기존 추천서를 발급받은 경우라도, 새로운 추천서를 재발급받아 제출해야 해요.
• 2024년 7월 30일 이후 신규 대출자부터 적용

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📞 문의 및 상담 안내

궁금한 점이 있다면 아래 연락처로 문의하세요!

• ☎ 서울시 주거복지센터: 120 (서울 다산콜센터)
• 🏦 하나은행 고객센터: 1599-1111
• 🌐 서울주거포털: 서울주거포털 바로가기

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🏠 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업, 주거비 부담 줄여보세요!

서울에서 독립을 꿈꾸는 청년들에게 가장 큰 부담은 주거비죠.
이 제도는 여러분이 보다 안정적인 주거 환경에서
미래를 준비할 수 있도록 돕기 위해 마련된 지원 사업이에요.
최대 2억원 대출, 최대 3% 이자 지원 혜택을 놓치지 마세요!
지금 바로 신청 준비 시작하세요! 🚀